1、房子交完的预付款能退吗

房子交完的预付款在肯定条件下是可以退还的。

1.假如卖方所出货的房地产实质面积与合同中写明的面积或其他方面存在巨大差距，购房者有权需要退房并退还预付款。

2.假如因不可归责于双方的事由致使预售合同未能签订，购房者同样可以需要退还预付款。

3.依据《产品房销售管理方法》第二十二条，假如房产开发企业不符合产品房销售条件而向买受人收取预约款性质的成本，或者在订立产品房交易合同之前收取预约款但在未能订立合同时未返还所收成本，购房者也有权需要退还预付款。

2、预付款与定金有什么不同

法律快车提醒，预付款与定金在多个方面存在明显有什么区别。

1.它们的方法不同。定金是一种担保方法，用于担保债务的履行，而预付款只不过一种支付方法，用于履行债务的行为。

2.它们的退还情形也不同。定金在给付一方违约时无权需要返还，同意方违约时应双倍返还，而预付款则不适用定金罚则，无论哪一方违约，都可以需要返还或折抵违约金、损害赔偿金。

3.它们的数额和支付方法也不同。定金的数额一般低于房子总价款的百分之二十，且一般一次性支付；而预付款的数额没限制，可以一次性支付也可以分期支付。